Konut kredisi kullanmak için bankaya müracaat edildiğinde banka, kredi alınacak evin tapu fotokopisini ister. Tapu fotokopisini evin değerini belirleyecek olan eksper firmaya gönderir. Konutun değerini yerinde görerek mevcut kriterlere göre değerleyen eksper, bankaya rapor sunar. Banka, ekspertiz raporunda belirtilen rakamın %75'ini hesaplar ve tüketiciye bu rakam kadar kredi kullandırır.
Ocak 2011'den önce evin değerinin %100'üne kredi kullandırabilen bankalar, bu tarihten itibaren max. %75'lik değer üzerinden konut kredisi kullandırımı yapabilmektedirler.