Tapusu olmayan konutlar için konut kredisi kullanılmaz. Ancak kat irtifakı olan henüz kat mülkiyetine geçiş yapılmamış konutlarda durum farklıdır. Kat mülkiyeti, kat irtifakı işlemlerinden sonra yapılır. Kat irtifakı olan henüz kat mülkiyeti alınmamış konutlar için de yapı kullanım izin belgesi ve inşaat ruhsatının bankaya verilmesi gerekir. Banka bu belgelerle beraber konutun kredilendirme koşullarını değerlendirir.
Banka öncelikle kat mülkiyeti olan konutlara konut kredisi kullandırmayı tercih etse de, kat irtifakı olan konutlara da kredi verilebilmektedir.