Satın alınacak konutun ekspertizinin yapılabilmesi için tapu kayıtlarındaki bilgilerine bakılır. Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifak Tapusu olan konutlarda tapunun niteliği bölümünde daire, mesken, kargir ev vb bilgiler yer alır.Tapu bilgilerinde arsa niteliğinde olan taşınmazlar için konut kredisi ekspertizi yapılamaz. Arsa üzerinde bina varsa ve yapı kullanım izin belgesi ya da yapı ruhsatı varsa kredi koşulları bu özellikler gözönünde bulundurularak deüerlendirilebilir.